​​​​​​​
 تصویب طرح تفصیلی توس که می‌تواند جان تازه‌ای به این منطقه تاریخی ببخشد، همچنان در پیچ‌وخم موانع مختلف قرار دارد. مهم‌ترین چالش پیش روی تصویب این طرح، آزادسازی منطقه «باره» است؛ موضوعی که به گفته نایب رئیس شورا و رئیس کمیسیون ویژه توسعه و به سازی توس شورای اسلامی شهر مشهد، نیازمند توافق جدی‌تری در جلسات آینده است. همه این تاخیرها در روند کند تصویب این طرح در حالی صورت می گیرد که ساخت‌وساز در منطقه توس به دلیل تصویب نشدن طرح تفصیلی عملاً متوقف شده و مردم بعضا به ساخت‌وسازهای غیرمجاز روآورده‌اند. با وجود این، امیدها برای تعیین تکلیف نهایی این طرح در سال 1404 زنده است، طوری که رئیس کمیسیون ویژه توسعه و به سازی توس از پیش بینی اعتبار 600 میلیارد تومانی برای منطقه منفصل توس در سال آینده خبر می دهد.


یکی از شهروندان با ارسال پیامکی به روزنامه خراسان در گلایه های خود درباره وضعیت منطقه توس می گوید: «ما اهالی توس سال هاست چشم انتظار تعیین تکلیف طرح تفصیلی هستیم تا بتوانیم به فکر سرپناه برای خودمان باشیم. اما این طرح، به جای این که گره‌ای از مشکلاتمان را باز کند، فقط باعث معطلی ما شده است. ما مردم توس خواهان تعیین تکلیف فوری طرح تفصیلی و رفع موانع ساخت و ساز هستیم.»
طرح تفصیلی توس هنوز مصوب نشده است
مجید طهوریان عسکری، رئیس کمیسیون ویژه توسعه و به سازی توس شورای اسلامی شهر مشهد در گفت و گو با «خراسان رضوی» در پاسخ به این سوال که آیا طرح تفصیلی منطقه توس تایید شده است یا خیر؟ بیان می کند: خیر، هنوز مصوب نشده است، اما هفته گذشته جلسه ای در استانداری برگزار شد و رایزنی هایی صورت گرفت که ما در این زمینه دو نکته داریم. وی می افزاید: در طرح راهبردی تکلیف شده است که از محل درآمدهای طرح، تملکات منطقه باره توس انجام و مناطق تاریخی آزادسازی شود. با توجه به این که در ابتدای موضوع 3 هزار و 600 هکتار به شهرداری مشهد تحویل داده شد و بعد در ادامه فرایند مقدار آن کاهش یافت و 1800 هکتار شد، ما معتقدیم آن بندی که از محل درآمدها، تملکات روی باره توس را انجام بدهد، با این مدل تحقق پیدا نمی کند. همچنین این سیاست مد نظر وزارت میراث و دولت که منطقه تاریخی توس تبدیل به همان منطقه تاریخی  شود، انجام نمی شود. طهوریان عسکری در پاسخ به این سوال که مسئولان میراث فرهنگی در این زمینه چه نظری دارند، بیان می کند: به هر جهت بعد از جلسات مختلف،  بر اساس  اسنادی که با مشورت خود آن ها و کارهای کارشناسی تیم میراث انجام شده، مجموعا مخالفتی ندارند، اما مهم ترین چالش پیش روی ما همین آزادسازی منطقه باره است که در جلسات آینده باید به توافق بیشتر و جدی تری رسید.
سال 1404؛ پیش بینی برای تعیین تکلیف نهایی طرح تفصیلی توس
طهوریان عسکری ادامه می دهد: به متولیان در استانداری اعلام کردیم این افزایش را دوباره در نظر بگیرید تا اصلاحاتش را انجام بدهیم که حداقل تراز مالی طرح، صفر یا مثبت شود؛ یعنی 1800 هکتار تا حدود 2 هزار و 500 هکتار افزایش یابد، یا اگر این اتفاق صورت نمی گیرد، آن مسئولیتی که برای آزادسازی باره هست، از شانه شهرداری برداشته شود. در جلسه هفته گذشته این موضوعات مجدد مطرح شد که معاون عمرانی استاندار دستور دادند نظرات شهرداری مجدد در کمیته فنی کمیسیون ماده 5 بازبینی و دوباره در کمیسیون مطرح شود تا تعیین تکلیف شود. وی در پاسخ به این سوال که چه زمانی نتیجه نهایی اعلام می شود، می گوید: آن چه از وضعیت پیش رو می بینم در سال 1404 احتمالا به توافق نهایی می رسیم اما نمی توانیم بگوییم چه ماهی.
صدور تنها 2 پروانه برای ساخت و ساز در منطقه توس
طهوریان عسکری با اشاره به مزیت های تصویب طرح تفصیلی توس بیان می کند: نکته مهم طرح تفصیلی این است که مردم می توانند بر اساس طرح از شهرداری مجوز ساخت و ساز بگیرند. درحال حاضر در منطقه، ساخت و سازها قفل شده است و مردم بر اساس تخلف ماده 100 بنا احداث می کنند. اما با این طرح و حدود ساخت و سازها، حدود جغرافیایی خدمات ورزشی و آموزشی و ... مشخص می شود. مردم می توانند برای نوسازی بافت منزلشان یا اگر زمینی برای ساخت دارند، از شهرداری مجوز بگیرند که مزیت مهمی است. وی می افزاید: با همه این محدودیت ها همین امسال ما در این منطقه فقط 2 پروانه صادر کردیم که برای منطقه ای با آن همه جمعیت دو پروانه به تعبیری یک شوخی است.
پیش بینی 600 میلیارد اعتبار برای منطقه منفصل توس در سال آینده
رئیس کمیسیون ویژه توسعه و به سازی توس شورای اسلامی شهر مشهد در پاسخ به این سوال که بعد از تایید طرح تفصیلی چه میزان اعتبار به این منطقه تعلق خواهد یافت؟ بیان می کند: بخش ساخت و سازهای مردم که با خودشان است اما در بخش خدمات شهری مانند ایجاد پارک ها و فضای سبز، فضای فرهنگی و...چون با مسئولیت شهرداری است، بودجه هایی را پیش بینی کردیم که با تصویب طرح اجرایی می کنیم. وی می افزاید: برای سال آینده 600 میلیارد تومان  در منطقه منفصل توس اعتبارات برای شهرداری در نظر گرفته ایم.
2پروژه بزرگ منطقه توس سال آینده در مسیر اجرا
طهوریان عسکری خاطر نشان می کند: در سال آینده دو پروژه مهم برای منطقه توس داریم. یکی بی آرتی توس است که از میدان فردوسی تا آرامگاه فردوسی است که از سطح بلوار توس عبور خواهد کرد. برای این پروژه باید تاییدیه محیط زیستی آن صادرشود چون در مسیر، حدود 4 هزار درخت باید جابه جا شود. برای این پروژه 130 میلیارد تومان در نظر گرفته شد. پروژه دیگر هم پل چپ گرد سه راه شاهنامه است که خودروهایی را که از شاهنامه خارج می شوند، از یک تقاطع غیر هم سطح به سمت مشهد منتقل می کند. آخر فروردین ماه سال 1404 کلنگ این پروژه می خورد. برای این پروژه 200 میلیارد تومان در نظر گرفته شد. وی می افزاید: هر دو پروژه ان شاءا... سال آینده اجرا خواهد شد.